在房屋二次抵押貸款，需要滿(mǎn)足以下條件：

一、房屋類(lèi)型與屬性：

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，這類(lèi)房產(chǎn)一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時(shí)成功率會(huì)比較高。

用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，期房不能作為二次抵押的抵押物。

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

二、房屋購(gòu)買(mǎi)與登記：

房屋是使用貸款行的抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。

房屋抵押登記已辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人。

三、房屋保險(xiǎn)：

房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由貸款行執(zhí)管。

四、借款人條件：

借款人信用良好，沒(méi)有欠息行為，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。

借款人具有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

借款人需要有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上（具體要求可能因銀行而異）。

五、貸款額度：

該房產(chǎn)具有可二次抵押額度，即房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。

綜上所述，房屋二次抵押貸款的條件涉及多個(gè)方面，包括房屋類(lèi)型、購(gòu)買(mǎi)與登記情況、保險(xiǎn)情況、借款人條件以及貸款額度等。在申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，借款人需要向銀行提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿等相關(guān)資料，并滿(mǎn)足銀行的審核要求。同時(shí)，不同銀行的具體要求可能有所不同，建議在申請(qǐng)前咨詢(xún)相關(guān)銀行以獲取準(zhǔn)確信息。

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