辦理房貸按揭，沒有流水收入，沒有工資收入，怎么辦理？

銀行放房貸肯定是要看流水的，畢竟最長(zhǎng)30年的等額本息或者等額本金還款，銀行也不希望借款人斷供的。

不過(guò)有的朋友我們知道，就是收入不夠，流水不多，可能急著結(jié)婚，或者尋找到筍盤要馬上上車，甚至幫親朋戚友暫時(shí)代持房產(chǎn)的。礙于收入不足，流水不夠。

這種屬于疑難雜癥房貸按揭里面的收入不足，需要專業(yè)人士人工操作特殊處理。

除了人工操作的特殊處理以外，還需要找到愿意接這樣的案件的銀行辦事人員，一般在銀行沒什么背景的經(jīng)辦或者新手都是接不了這樣的案子的。

這是一個(gè)操作手段何信息差結(jié)合的事情，兩者相加可以解決辦房貸沒流水需要收入證明這個(gè)問(wèn)題。

這里也簡(jiǎn)單列舉一些有效的方法給您先參考

面對(duì)沒有流水收入或工資收入的情況下，辦理房貸按揭確實(shí)比較棘手。不過(guò)，還是有一些方法可以嘗試：

1. 個(gè)人信用證明：如果個(gè)人信用記錄良好，沒有逾期還款等不良記錄，可以作為申請(qǐng)房貸的加分項(xiàng)。

2. 資產(chǎn)證明：如果有其他資產(chǎn)，如存款證明、股票、債券等，可以作為還款能力的證明。

3. 擔(dān)保人：如果能找到有穩(wěn)定收入和良好信用記錄的擔(dān)保人，可以增加銀行放貸的信心。

4. 自雇證明：如果是自雇人士，可以提供稅務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)合同等，證明有穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入。

5. 房產(chǎn)證明：如果已有房產(chǎn)，可以作為抵押物，增加銀行的放貸意愿。

6. 找專業(yè)貸款中介：專業(yè)的房產(chǎn)中介或貸款顧問(wèn)可能有更多的經(jīng)驗(yàn)和資源，幫助客戶找到合適的銀行和貸款產(chǎn)品。

7. 小額貸款：如果大額貸款難以獲批，可以先嘗試申請(qǐng)小額貸款，逐步建立信用記錄。

8. 政策性貸款：了解當(dāng)?shù)卣欠裼嗅槍?duì)特定人群的住房貸款優(yōu)惠政策，如首次購(gòu)房者、低收入家庭等。

9. 提高首付比例：增加首付比例，減少貸款金額，可以降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，提高放貸的可能性。

10. 長(zhǎng)期規(guī)劃：如果目前條件不成熟，可以暫時(shí)擱置購(gòu)房計(jì)劃，先提高個(gè)人收入和信用，待條件成熟后再申請(qǐng)。