現(xiàn)在買(mǎi)房有兩種買(mǎi)房方式，一種是全款買(mǎi)房，另一種是貸款買(mǎi)房。對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都是選擇的貸款買(mǎi)房這種方式，那么就不可避免的會(huì)有人遇到首付款交了，合同簽了，最后貸款卻因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)有辦下來(lái)。

遇到這種情況該怎么辦呢？如何才能避免貸款辦不下來(lái)的情況呢？

1. 了解貸款辦不下來(lái)的原因，并補(bǔ)救

當(dāng)?shù)弥J款辦不下來(lái)時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來(lái)的原因，然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會(huì)放貸。

a、征信或流水不合格

如果是因?yàn)橘?gòu)房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用。另外，也可以通過(guò)增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請(qǐng)一次。

b、資料不完整

如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請(qǐng)。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會(huì)失敗，還可能會(huì)影響日后申貸。

2. 換家銀行試試看

不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗，說(shuō)不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3. 找擔(dān)保公司

如果你確實(shí)還想要購(gòu)買(mǎi)這套房子，但是自己實(shí)在沒(méi)有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會(huì)比較高，會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。

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